如何成为“盘活第一案”米乐m6一石四鸟小鸭

作者：米乐主编更新时间：2025-04-10 点击数：

　　2024年4月24日…▲，济南高新控股集团有限公司（实控人为济南高新区国资委）以87248万元底价拿下小鸭旧厂区A1★-…☆◁▲、A2两个地块▽◇◁。而这一价格也让两地块成为高新区…▲•☆“地王•●…○=■”▼▼…☆…，体现出城市更新的价值◇△。济高控股将与央企保利联手在此打造高品质项目——济高保利·云上璟誉○▪□•▲。

　　按照济南高新区的说法□◇•▪▽◇，1991年国务院批复设立高新区◆▲▷，开启第一次创业★○；2001年济南高新区管委会迁址到中心区▼-，开启第二次创业▪▽◁▷；2024年米乐m6官网•◁=，开启第三次创业☆○▲◁。

　　根据相关报道可知••▪■•●，小鸭母公司——济南产发集团▷▪，帮助小鸭协调老厂区土地熟化★▪，指导小鸭利用竞拍获得土地房产△▼，提前做好新工业园区规划方案的研究论证•▼，保证小鸭产业搬迁过程中不停产△◆•◆◇、不停业△●••▷，研究制定了旧厂区拆迁和新园区规划建设的统筹实施方案等米乐m6官网□…◁◇▷。

　　2023年11月11日…-○▼◇★，小鸭在阿里资产以约3=▼○•▲.5亿元拍下济南青年汽车有限公司名下土地使用权◆▪▷…▪▲、生产设备等▽•-●■•。

如何成为“盘活第一案”米乐m6一石四鸟小鸭(图1)

　　近日==★●，国家发展改革委办公厅印发《关于盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》•…○。其中★★-■□•，济南产发集团报送的•○“小鸭控股集团产业搬迁与城市更新项目▪=★■☆■”…▷…，被列为第一个典型案例▼▷●。

　　小鸭拍下该厂园区◆□，盘活了该项目●▽，承担了原济南青年汽车厂区30多名下岗职工的安置问题★◇●◇，为其提供新的工作岗位●•=△，补齐了拖欠工资和社保★☆△=◇。而济南青年汽车原有生产设备可为小鸭精工所用（3个存量工业厂房与两条冲压线可改造后直接使用）★◆•▪△，其中2000吨冲压设备●•，为小鸭精工此前所缺少且急需•=▽-○。

　　2005年5月◁■◁○=◇，小鸭与南京斯威特集团签署洗衣机主业重组产权转让协议△▼。斯威特集团以零资产•■○=▲▲、零价格收购=◁▽、重组小鸭集团的洗衣机主业△□★▪-▼，承诺接受相关负债及全部职工●◆▽-。

　　制约了企业的进一步发展●○▼☆▽★。需要厂房——小鸭旧有厂区•○■□◁▽，进军高端商用展示柜◇-=■●■。而此时▪◁，山东省发展和改革委员会发布《2024年度山东省企业技术中心拟认定名单》◇△☆-△▪，

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　　小鸭以上市公司的代价○□▲□▲，换回了自己的全部资产●□▷▼，得到了一部分资金支持◆□■▽，并且将一部分产能嫁接在中国重汽身上□◆-•◆◁，布局生产汽车部件…•▼。而与汽车行业的桥接☆=▽□，使得小鸭拥有了一块未来发展的压舱石▪▼■▼。

　　当以上来龙去脉梳理清楚…△…▷△=，我们不难发现●☆★▷■，…◇•▷“小鸭控股集团产业搬迁与城市更新项目◁▷”的亮点●◇•●，在于通过城市更新•○，激活了一个企业的潜能●=◇★、为企业插上了●▽☆▪◇“翅膀■△◆□”（小鸭）○★◇▪□▪，同时盘活了一个僵尸企业（济南青年汽车）•★，助力了两个高新区的城市更新建设（济南高新中心区和高新东区）▷•，可谓△•▪◇★●“一石四鸟■★▲•▲▷”=-▪☆…。国家发改委将其列为◆▲●▷“盘活第一案=●=▪-”△-◇，足以显示其盘活的价值=…☆●▼，以及在当前形势下的可借鉴意义●•◁。

　　2022年12月5日▼▽◆，济南市人民政府办公厅印发《济南市城市更新专项规划（2021~2035年）》◆▷●□■，落实◆▽▲○“东强▽▼▼○◁•、西兴…◆、南美▷▷□☆▽、北起•☆…、中优◇■◆▲”的城市格局及城市空间优化▽•☆。

　　小鸭旧厂区及周边片区城市更新★□◆，将以超50万㎡的体量▽=，打造集科技研发◇☆•◇、商业金融◇●▪○、生活居住为一体的区域性公共服务中心▲■●。

　　实际上◇▼◆●，▲…△◆=“腾笼精业•□○▪▷▲”的最大问题◁■☆●○●，在于地块的置换与开发利用●…□。而这一点▼○，并不是小鸭这样的制造业企业所能单独完成的■☆•…。它需要政府部门整体调控与一系列运作□△…◁○。因此☆▷△★，小鸭的园区盘活与城市更新具有较高的匹配性▪□。

　　需要设备■…☆▼，小鸭的另一重大突围=▽◁■◇，企业要不断迭代向前▲▲◇◁=□，小鸭冷链公司榜上有名▽•=□□▷。空间不足▷■，2024年11月=○□□…▷？

　　以小鸭精工◆▷…、洗衣机▲-△▷、展示柜三大支柱为基础…△▼●，小鸭进一步拓展小家电=…▷=▲■eepseek打造首个家庭AI科技营养管 COLMO品牌作为高端家电●●，其用户更看重日常营养膳食m6米乐在线注册■…•■。708作为第二代图灵冰箱产品◁，在技术硬件上突破保鲜局限-…○eepsee 更多 eepseek打造首个家庭AI科技营养管”米乐m6一石四鸟小鸭，、新能源等领域●□如何成为“盘活第一案。如今的小鸭的三个大板块是…◁▼◇●•：智能电器●▲▽-△•、智慧冷链和汽车配套▷●●○•。

　　小鸭以商用◆•、工业用洗衣机为突破口□■，一点点恢复小鸭洗衣机的元气△▲▽，再回归家用洗衣机市场○☆•◇。目前▲★，小鸭已成为国内唯一2kg至200kg系列全自动滚筒洗衣机研发设计制造商——

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　　其中▪-★☆-☆，中心区高楼林立▲▽●▲，人均GDP超过50万元◁=▲★▽☆。济南高新区在此谋划△•••▲，将建设用地三分之一进行更新☆•□▽。

　　济南青年汽车有限公司…▪◁•▽，原为青年汽车集团有限公司计划在济南市投资建设生产轿车设立-•=◆，项目总投资约62亿元▽-•★，但由于青年汽车集团陷入破产危机△★=▼▪，2014年-••▽，在失去生产轿车牌照后▲-▪，济南青年汽车产线年☆□▪■☆▪，济南青年汽车被济南市经信委划入■•-●▽■“僵尸☆□☆”企业▲○◁■▪。

　　…▷□“再造▽▪”▷-△○▲，即全面开发▽△◁□•、提升高新区◇★△•，包括提升城市功能品质▲■，从▲◆=▲•“经济逻辑◁…◁■•”回归到◆-△▼▼△“人本逻辑▷◁…◇•”米乐m6官网◁▽■=，•…“加快建设高科技创新策源地…●-、高质量发展增长极-•◁▽△□、高水平开放新门户☆△、高活力品质生活区◇■▼△‘四个高新▲•▪’○■△△◇”☆●△=▪△。

　　▼△■“车轮装备-◇○●-=、汽车模具◁◆、车桥等汽车零部件等产品△●□▼，成功进入了中国重汽☆▼◁☆▽☆、凯傲■-、比亚迪■■-●、吉利等汽车和工程机械整机企业的供应体系◁△▷•◆。装备产业已经成为小鸭集团新的重要支柱产业-▷▼☆，小鸭精工是中国•◁‘隐形冠军☆▲○◇●▼’==-●★、国家级专精特新☆▽▽◁‘小巨人◇…○▼▪’企业…○。-▼◁…▼▲”

如何成为“盘活第一案”米乐m6一石四鸟小鸭(图2)

　　然而○▪★=，斯维特不仅没有真正完成本次重组▷▷…△，让小鸭起飞▽△▽★◆▪，反而令小鸭财务进一步恶化•◁。

　　但是○□◇▷，随后市场形势剧变▽•☆…，2001年至2003年▼◇☆▼，小鸭连亏损3年=◁◆■▼，变身ST小鸭=□◆，面临退市◇★。

　　经过30多年发展■★，济南高新区已经形成了中心区▽=•▼、高新东区…•▼▷、高新北区的格局△★◇○★▷。

　　该地块位于高新东区●…，面积约660亩-◆○•。该地块不仅在高新东区开发规划中地段较好（世纪大道685号）★▼▲▼◁，且面积比旧厂区整整多了160亩▷•◆◁▷，可以解决小鸭空间限制问题○▽•◇•。

　　小鸭是中国最早的洗衣机生产企业之一▪☆=•，因引进滚筒洗衣机技术•◁=◁=▪，成为中国乃至亚洲生产出第一台滚筒洗衣机的企业▷=●•。

　　2024年9月30日☆••，济南市政府新闻办召开☆▷…▪☆□“庆祝新中国成立75周年•▼•，推进高质量发展主题系列新闻发布会——高新区专场…△▼”▪○。会上宣布●☆☆，高新东区为济南高新区☆○○“三次创业■◇▷◆•”主阵地■…☆▪=，高新东区将在100平方公里范围聚焦打造▽▪“公园里的科技城市○▲••…”●▪。

　　2020年5月▼=…-，济南产业发展投资集团有限公司（实控人为济南国资委）百分之百控股小鸭◇▲▷■。

如何成为“盘活第一案”米乐m6一石四鸟小鸭(图3)